न्यूनतम लॉट

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सामुदायिक विकास विभाग (भवन, योजना, कोड अनुपालन, सामुदायिक सूचना संसाधन तकनीशियन) 9 दिसंबर, 7 को सुबह 2022 बजे खुलेगा, और गुरुवार, 12 दिसंबर, 30 को दोपहर 8:2022 बजे बंद होगा, ताकि कर्मचारी लारिमर काउंटी में भाग ले सकें। कर्मचारी नाश्ता और एक छुट्टी पार्टी। 8 दिसंबर को दोपहर बाद कोई निरीक्षण नहीं होगा। इसके कारण होने वाली किसी भी असुविधा के बारे में आपकी समझ के लिए धन्यवाद। जब हम वापस आएंगे तो हम आपके अनुरोध का जवाब देंगे।

ज़ोनिंग एक विधि है जिसका उपयोग स्थानीय सरकारें विभिन्न प्रकार के भूमि उपयोगों के लिए ज़ोन या क्षेत्र बनाने के लिए करती हैं ताकि असंगत उपयोगों के बीच अलगाव प्रदान किया जा सके। इसका एक उदाहरण आवासीय उपयोगों और औद्योगिक उपयोगों के लिए अलग-अलग ज़ोनिंग जिले या क्षेत्र हैं।

लैरीमर काउंटी, काउंटी के अनिगमित क्षेत्र (शहर या शहर की सीमा के बाहर) में भूमि उपयोग और पार्सल के विकास के प्रबंधन के लिए ज़ोनिंग जिलों का उपयोग करती है। ज़ोनिंग विनियम न्यूनतम लॉट आकार, न्यूनतम सेटबैक और अधिकतम भवन ऊंचाई भी निर्दिष्ट करते हैं। लैरीमर काउंटी में ज़ोनिंग के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी के लिए नीचे दिए गए बटनों पर क्लिक करें।

अतिरिक्त संसाधन और सूचना

- संपत्ति के मूल्यांकन और मूल्यांकन के बारे में जानकारी और ऑन-लाइन संपत्ति रिकॉर्ड और मानचित्रों तक पहुंच के लिए।
• लारिमर काउंटी के शहर और कस्बे - लैरीमर काउंटी के शहरों और कस्बों के साथ-साथ राज्य एजेंसियों और अन्य संसाधनों के लिंक के लिए।
• एस्टेस वैली प्लान एरिया - एस्टेस वैली प्लान एरिया में अनिगमित संपत्तियों के लिए सूचना और संपर्क

अक्सर पूछे गए प्रश्न

मेरा ज़ोनिंग क्या है?

आप अनिगमित क्षेत्र में एक विशिष्ट संपत्ति के लिए ज़ोनिंग को कई तरीकों से पा सकते हैं:

• पार्सल नंबर द्वारा खोजें - यदि आपके पास संपत्ति के लिए एसेसर का पार्सल आईडी नंबर है, तो आप क्वेरी फॉर्म में उस पार्सल नंबर (बिना डैश या हाइफ़न के) दर्ज करके ज़ोनिंग जानकारी प्राप्त कर सकते हैं (नीचे दिए गए बटन पर क्लिक करें)। ज़ोनिंग जानकारी केवल अनिगमित लारिमर काउंटी में स्थित संपत्तियों के लिए उपलब्ध है। यदि पूछताछ शहर/कस्बे की सीमा के भीतर संपत्ति के लिए है, तो क्षेत्राधिकार का नाम और संपर्क फोन नंबर प्रदर्शित किया जाएगा।
  • यदि आपके पास एक पता है, लेकिन कोई पार्सल नंबर नहीं है, तो उस पते के लिए पार्सल आईडी नंबर खोजने के लिए एसेसर प्रॉपर्टी रिकॉर्ड सर्च स्क्रीन पर न्यूनतम लॉट जाएं।
  • आप ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट्स पेज पर लैरिमर काउंटी के ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट्स के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

  ज़ोनिंग के बीच न्यूनतम लॉट क्या अंतर है और मूल्यांकनकर्ता संपत्ति को कैसे वर्गीकृत करता है?

  ये दो अलग-अलग पदनाम हैं, लेकिन कभी-कभी ये एक-दूसरे के साथ भ्रमित हो जाते हैं। लारिमर काउंटी के अनिगमित क्षेत्र में भूमि का प्रत्येक खंड अंचलित है। पार्सल में एक संपत्ति कर मूल्यांकन वर्गीकरण भी होता है जिसे काउंटी निर्धारक द्वारा वर्गीकृत, मूल्यांकन और मूल्य संपत्ति के लिए निर्दिष्ट किया जाता है।

  • ज़ोनिंग जिलों को काउंटी आयुक्तों के बोर्ड द्वारा अपनाया जाता है। ज़ोनिंग जिला संपत्ति पर अनुमत उपयोगों को निर्धारित करता है। लैरिमर काउंटी लैंड यूज कोड के अनुच्छेद 2.0 में ज़ोनिंग नियम शामिल हैं। अनिगमित लारिमर काउंटी में ज़ोनिंग जिलों के बारे में अधिक जानकारी न्यूनतम लॉट के लिए, ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट्स पेज देखें। Larimer काउंटी योजना विभाग से (970) 498-7679 पर या इसके द्वारा संपर्क करें ईमेल आपके ज़ोनिंग प्रश्नों में सहायता के लिए।
  • संपत्ति कर निर्धारण वर्गीकरण काउंटी निर्धारक के कार्यालय द्वारा संपत्ति पर मौजूद वास्तविक उपयोग के आधार पर निर्धारित किया जाता है। वह वर्गीकरण प्रत्येक पार्सल के लिए मूल्यांकनकर्ता के संपत्ति रिकॉर्ड में दिखाया गया है। संपत्ति के मूल्यांकन और मूल्यांकन के बारे में अधिक जानकारी के लिए काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय (970) 498-7050 पर संपर्क करें।

  संपत्ति कर निर्धारण वर्गीकरण आपकी न्यूनतम लॉट संपत्ति के ज़ोनिंग जिले के समान नहीं है।

  लैरीमर काउंटी ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट के साथ किन चीज़ों का नियमन करती है?

  ज़ोनिंग जिलों न्यूनतम लॉट का उद्देश्य लैरीमर काउंटी व्यापक योजना को लागू करना, संगत भूमि उपयोग पैटर्न को बढ़ावा देना और प्रत्येक ज़ोनिंग जिले के लिए उपयुक्त मानक स्थापित करना है। प्रत्येक ज़ोनिंग जिला उस जिले के भीतर संपत्तियों पर अनुमत उपयोगों, न्यूनतम लॉट आकार, अधिकतम घनत्व की अनुमति देता है यदि उस जिले में एक संपत्ति विकसित की जाती है, संपत्ति लाइनों से आवश्यक भवन झटके, संरचनाओं के लिए ऊंचाई, और अनुमत सहायक उपयोग।

  मेरे ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट के लिए बिल्डिंग सेटबैक क्या हैं?

  काउंटी में प्रत्येक ज़ोनिंग डिस्ट्रिक्ट में सड़कों या सड़कों, किनारे और पिछली संपत्ति लाइनों से असफलताओं की सूची है। भूमि उपयोग संहिता के अनुच्छेद 2.0 में अतिरिक्त सेटबैक आवश्यकताएँ पाई जाती हैं।

  संपत्ति के मालिकों और नागरिकों को सलाह दी जाती है कि वे सेटबैक को प्रभावित करने वाले कई कारकों और अनूठी स्थितियों के कारण विशिष्ट संपत्तियों पर सेटबैक जानकारी के लिए काउंटी योजना विभाग से संपर्क करें। अपनी संपत्ति पर झटके की पुष्टि करने के लिए प्लानर-ऑन-कॉल (970) 498-7679 पर कॉल करें या एक ईमेल भेजो।

  मेरे ज़ोनिंग जिले में किन उपयोगों की अनुमति है? मुझे प्रत्येक ज़ोनिंग जिले के लिए नियम कहाँ मिल सकते हैं?

  कृपया देखें ज़ोनिंग जिलों की तालिका और आप पाएंगे कि भूमि उपयोग संहिता के कौन से लेख आपकी संपत्ति पर अनुमत उपयोगों में आपकी मदद कर सकते हैं।

  यदि मेरी संपत्ति एक विशेष योजना क्षेत्र में है तो कौन से ज़ोनिंग नियम लागू होंगे?

  लैरिमर काउंटी के पास कई विशेष क्षेत्र योजनाएं हैं जो काउंटी के उन क्षेत्रों की अनूठी स्थितियों और चरित्र का जवाब देती हैं। एस्टेस वैली प्लान एरिया को छोड़कर इन सभी क्षेत्रों में लैंड यूज कोड में ज़ोनिंग नियम लागू होते हैं। एस्टेस वैली प्लानिंग एरिया के भीतर अनिगमित संपत्तियां एस्टेस वैली डेवलपमेंट कोड के अधीन हैं जो एस्टेस पार्क के शहर में कर्मचारियों द्वारा प्रशासित हैं। एस्टेस वैली डेवलपमेंट कोड के विवरण के लिए, एस्टेस पार्क सामुदायिक विकास विभाग के कर्मचारियों से (970) 577-3720 पर संपर्क करें।

  ओवरले ज़ोन जिले क्या हैं?

  अनिगमित लारिमर काउंटी में प्रत्येक संपत्ति के लिए मौजूद ज़ोनिंग जिलों के अलावा, ओवरले ज़ोन जिले भी हैं जो कुछ क्षेत्रों में लागू होते हैं। भूमि उपयोग संहिता के अनुच्छेद 2.7 में इनका वर्णन किया गया है। ओवरले ज़ोन जिलों में विकास मानक और आवश्यकताएं होती हैं जो अंतर्निहित ज़ोन जिले के अतिरिक्त लागू होती हैं।

  इन ओवरले ज़ोन जिलों में से एक आधिकारिक बाढ़ के मैदानों के लिए है जो काउंटी के उन क्षेत्रों को निर्दिष्ट करते हैं जहाँ बाढ़ आ सकती है। फ्लडप्लेन ओवरले ज़ोन जिलों की आवश्यकताओं का उद्देश्य बाढ़ के खतरे को कम करना है। अधिक जानकारी के लिए लैरीमर काउंटी इंजीनियरिंग स्टाफ से (970) 498-5700 पर संपर्क करें।

  अन्य महत्वपूर्ण ओवरले ज़ोन जिले फोर्ट कॉलिन्स, लवलैंड, टिमनाथ, बर्थौड और विंडसर के शहरों के आसपास के क्षेत्रों में विकास प्रबंधन क्षेत्र (जीएमए) नामित करते हैं। ये ओवरले जिले भाग लेने वाले समुदायों के पास विकास का मार्गदर्शन करने के लिए नियम प्रदान करते हैं और काउंटी के शहरीकरण वाले क्षेत्रों में सहकारी विकास प्रबंधन को सुविधाजनक बनाने में मदद करते हैं।

  IPO के जरिये मोटी कमाई का मौका मिलेगा अब सभी को, Sebi कर रहा है लॉट की न्यूनतम रकम घटाने पर विचार

  सेबी न्यूनतम आवेदन आकार को 15,000 रुपये से घटाकर न्यूनतम लॉट 7500 से 8000 रुपये करने पर विचार कर रहा है।

  Edited by: India TV Paisa Desk
  Published on: January 28, 2021 12:25 IST

  

  Photo:FILE PHOTO

  Sebi in talks to cut down minimum application size to help retail investors

  नई दिल्ली। छोटे निवेशकों के लिए आईपीओ (IPO) में निवेश करना आने वाले दिनों में आसान हो सकता है, क्‍योंकि भारत का पूंजी और कमोडिटी बाजार विनियामक सेबी (Sebi) आईपीओ में निवेश के लिए तय लॉट के आकार को कम करने पर विचार कर रहा है। जानकारी के अनुसार, भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) इनिशियल पब्लिक ऑफर यानी आईपीओ में निवेश की मौजूदा न्यूनतम रकम 15,000 रुपये से घटाकर 7,500 रुपये करने के संबंध में विचार कर रहा है।

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  जानकार बताते हैं कि अगर ऐसा होता है तो छोटे निवेशक या जिनकी आय कम है वो भी आईपीओ में निवेश करने के बारे में सोच पाएंगे। वर्तमान में आईपीओ में एक लॉट में निवेश की न्यूनतम रकम 15,000 रुपये तय है। जानकार बताते हैं कि कई रिटेल इन्वेस्टर्स एसोसिएशन ने बाजार विनियामक को आईपीओ के लॉट साइज की रकम में कटौती करने का सुझाव दिया है।

  एक अन्‍य सूत्र ने बताया कि सेबी न्‍यूनतम आवेदन आकार को 15,000 रुपये से घटाकर 7500 से 8000 रुपये करने पर विचार कर रहा है। यदि आईपीओ के लिए लॉट साइज को कम किया जाता है तो सब्‍सक्रिप्‍शन नंबर बढ़ेगा जो रिटेल निवेशकों के लिए मददगार होगा। पिछले साल कुछ सफल आईपीओ में रिटेल निवेशकों के आवेदन की बड़ी संख्‍या देखने को मिली है।

  पिछले साल ऐसे कई IPO कामयाब रहे जिनमें छोटे निवेशकों ने बड़ी संख्या में पैसा लगाया था। Happiest Minds Technologies का IPO पिछले साल सबसे कामयाब इश्यू में शामिल रहा। यह 150 गुना सब्सक्राइब हुआ था। इसमें रिटेल इनवेस्टर्स का पोर्शन 70.94 गुना सब्सक्राइब हुआ था। वहीं इस साल बेक्टर्स फूड का IPO 68 गुना सब्सक्राइब हुआ था। वहीं Mazagon Dock में रिटेल इनवेस्टर्स का सब्सक्रिप्शन 36 गुना और IRCTC में 15 गुना हुआ था। ये सभी IPO प्रीमियम पर खुले थे लेकिन रिटेल निवेशकों को बहुत कम शेयर मिल पाएं।

  एक बाजार विशेषज्ञ ने बताया कि सेबी के न्यूनतम लॉट पास आईपीओ सेगमेंट में रिटेल निवेशकों के लिए करने के लिए ज्‍यादा कुछ नहीं है। नियामक ने पहले ही फायदे वाली कंपनियों न्यूनतम लॉट के लिए आईपीओ के कुल आकार में में रिटेल निवेशकों के लिए 35 प्रतिशत आरक्षण और नुकसान वाली कंपनियों के आईपीओ के लिए 10 प्रतिशत आरक्षण दे रखा है।

  ढाई महीने बाद कल लाॅन्च हो रहा यह IPO, प्राइस बैंड ₹209 से ₹220 प्रति शेयर, जानिए GMP समेत 10 प्रमुख बातें

  ढ़ाई महीने के इंतजार के बाद आईपीओ मार्केट एक बार फिर गुलजार होने जा रहा है। जी हां.. महीनों बाद इनिशियल पब्लिक ऑफर यानी आईपीओ (IPO) में पैसे लगाने का कल से एक शानदार मौका आ रहा है।

  

  Syrma SGS Technology IPO: ढाई महीने के इंतजार के बाद आईपीओ मार्केट एक बार फिर गुलजार होने जा रहा है। जी हां.. महीनों बाद इनिशियल पब्लिक ऑफर यानी आईपीओ (IPO) में पैसे लगाने का कल से एक शानदार मौका आ रहा है। दरअसल, कल 12 अगस्त 2022 को सिर्मा एसजीएस टेक्नोलॉजी लिमिटेड (Syrma SGS Technology) का आईपीओ सब्सक्रिप्शन के लिए ओपन होगा। इसे 18 अगस्त 2022 तक सब्सक्राइब किया जा सकेगा। कंपनी ने अपने पब्लिक इश्यू को ₹209 से ₹220 प्रति इक्विटी शेयर के प्राइस बैंड पर पेश किया है। यह आईपीओ ₹840 करोड़ का होगा। तो आइए जानते हैं Syrma SGS Technology IPO के बारे में डिटेल्स में.

  1. GMP: बाजार एनालिस्ट के अनुसार, सिरमा एसजीएस टेक्नोलॉजी लिमिटेड के शेयर ग्रे मार्केट में ₹10 प्रति इक्विटी शेयर के प्रीमियम पर उपलब्ध हैं।
  2. Price Band: कंपनी ने पब्लिक इश्यू का प्राइस बैंड ₹209 से ₹220 प्रति इक्विटी शेयर तय किया है।
  3. Subscription Date: निवेश के लिए यह इश्यू 12 अगस्त 2022 को खुलेगा और यह 18 अगस्त 2022 तक इसमें बोली लगा सकते हैं।

  

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  4. IPO Size: कंपनी आईपीओ के जरिए ₹840 करोड़ जुटाने की कोशिश कर रही है। इसमें ₹766 करोड़ फ्रेश इश्यू के माध्यम से जुटाए जाएंगे।
  5. Lot Size: पब्लिक इश्यू में आप कम से कम एक लॉट के लिए अप्लाई कर सकेंगे। एक लॉट में कंपनी के 68 शेयर शामिल होंगे।
  6. Application Limit: न्यूनतम एक लॉट और अधिकतम 13 लॉट के लिए आवेदन कर सकते हैं।
  7. Investment Limit: एक निवेशक कम से कम एक लॉट और अधिक से अधिक 13 लॉट के लिए आवेदन कर सकता है। इसलिए इश्यू में न्यूनतम निवेश ₹14,960 (₹220 x 68) है, जबकि अधिकतम निवेश ₹1,94,480 [(₹220 x 68) x 13] है।
  8. Allotment Date: सिरमा एसजीएस टेक्नोलॉजी आईपीओ के शेयर 23 अगस्त 2022 को आवंटित किए जाएंगे।

  9. Listing Date: कंपनी के शेयरों को बीएसई और एनएसई पर 26 अगस्त 2022 को लिस्ट किया जा सकेगा।
  10. Registrar: लिंक इनटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड को पब्लिक इश्यू का आधिकारिक रजिस्ट्रार नियुक्त किया गया है।

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