सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है

शेयर बाजार में बिना सही तरीके से रिसर्च के पैसा लगाने पर बड़ा नुकसान उठाना पड़ सकता है। मैं छोटे निवेशकों को सलाह देना चाहता हूं कि वे सीधे इक्विटी में निवेश के बदले म्यूचुअल फंड में निवेश करें। ऐसा इसलिए कि म्यूचुअल फंड का प्रबंधन बहुत ही अच्छे तरीके से किया जाता है।

कंपनी आवास बनाम निजी होम: अपनी पॉकेट तय करें

Under interest subvention schemes, the developer is a party to the loan agreement. If a developers defaults on the payment, the CIBIL score of buyers will get affected, bringing your own credit scores at risk. (Images Bazaar)

रोजगार के अवसरों का क्षितिज तेजी से चौड़ा हो रहा है और युवा पेशेवरों को वांछित नौकरियों की तलाश में अक्सर नए स्थानों की यात्रा करने की आवश्यकता होती है। लाखों युवा पुरुषों और महिलाओं ने हर साल देश के कर्मचारियों की संख्या में शामिल होने के साथ, अपने काम के शहरों में उनके लिए आवास खोजना एक संपन्न उद्योग बन गया है। सीटीसी (कंपनी को लागत) के हिस्से के रूप में, कई कंपनियां अपने कर्मचारियों सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है को कंपनी-लीज्ड आवास लेने का विकल्प देती हैं। अक्सर, कम समय के लिए विभिन्न स्थानों पर कर्मचारियों को नियुक्त किया जाता है, सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है और नए स्थानों पर तैयार रहने के दौरान उन्हें तेजी से व्यवस्थित करने में मदद मिलती है कंपनी-लीज्ड आवास के लिए जाने से, कर्मचारियों को किराये की संपत्तियों की खोज, समझौते के लिए व्यस्त कागज़ात काम, और दलालों का पता लगाने की समस्या से गुजरना पड़ता है हालांकि, कई कर्मचारी व्यक्तिगत किराए के मकान का विकल्प चुनते हैं। हम देखते हैं कि दो विकल्पों में से कौन सा कर्मचारी के नजरिए से अधिक फायदेमंद है। कर संबंधी मामलों में एक महत्वपूर्ण कारक है जो यहां बहुत अधिक अंतर बनाता है कर कर है। एक कंपनी-लीज्ड अपार्टमेंट को देश के आयकर कानून के अंतर्गत एक 'प्रत्यावर्ती' (पर्क) माना जाता है। इस प्रकार, किराया राशि का हिस्सा माना जाता है, कर योग्य है। यदि आपका नियोक्ता एक सुसज्जित अपार्टमेंट दे रहा है, तो आपको घरेलू उपकरणों और फर्नीचर खरीदने आदि के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। अधिकांश नियोक्ता स्टांप शुल्क, पंजीकरण, दलाल के शुल्क, सुरक्षा जमा आदि की लागत को भी स्वीकार करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप मुंबई में एक मकान के लिए जाते हैं, तो आपका वेतन का एक बड़ा हिस्सा किराए पर खर्च किया जाएगा आपको पंजीकरण शुल्क, स्टांप शुल्क, दलाल के शुल्क और सुरक्षा जमा जैसे घर पर पट्टे की शुरुआती लागतों को भी देना होगा। हालांकि, आप अपने किराए के खर्च के आधार पर कर छूट का दावा करने में सक्षम हैं। यदि आप एक किरायेदार कर्मचारी हैं जो एक घर किराया भत्ता (एचआरए) प्राप्त करते हैं और किराए पर एक निजी आवास में रह रहे हैं, तो आप आयकर अधिनियम की धारा 10 (13 ए) के तहत उसी के बदले कर छूट का दावा कर सकते हैं। स्व-रोजगार वाले लोग आयकर अधिनियम की धारा 80 जीजी के तहत कर कटौती के लिए भी योग्य हैं। गणना कंपनी-लीज्ड आवास के लिए, आपको जो कर का भुगतान करना पड़ता है वह इन दो मापदंडों पर निर्भर करता है, जो भी कम होगा: आपके वेतन बी का 15 प्रतिशत नियोक्ता द्वारा वास्तविक किराया, साथ ही फर्नीचर पर पट्टे के शुल्क भी, अब मान लें कि आपकी वार्षिक वेतन 6,00,000 रुपये है और अपार्टमेंट के लिए कंपनी द्वारा दिए गए किराया 3,00,000 रुपए है, जिसमें फर्निशिंग भी शामिल है। आयकर स्लैब के अनुसार, कुल राशि का, रूपये 90,000 कर योग्य होंगे। 30 प्रतिशत की कर दर के लिए, किराए पर आवास पर देय कर की रकम 27,000 सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है रूपये है किराए के मकान के लिए, टैक्स छूट की रकम को नीचे दिए गए तीन विकल्पों में से निम्न के आधार पर गणना की जाती है: ए) वास्तविक एचआरए प्राप्त हुआ; या बी) वास्तविक किराया अपने मूल वेतन का 10% से कम भुगतान किया; या सी) मेट्रो शहरों में रहने वाले लोगों के लिए अपने मूल वेतन का 50 प्रतिशत और गैर-मेट्रो में रहने वाले लोगों के लिए 40 फीसदी बुनियादी वेतन अब मान लें कि आपका वेतन 6,00,000 रूपये है और आपका एचआरए 300,000 रूपये है आप अनुमान लगाते हैं कि आप 3,00,000 रुपए के वार्षिक किराया का भुगतान करते हैं और ऊपर दिए गए तीन विकल्प अर्जित करते हैं, हमें विकल्प 1 मिलता है: वास्तविक एचआरए: रुपये 3,00,000 विकल्प 2: वास्तविक किराया का भुगतान 10% मूल वेतन का = रु। 3,00,000 - 60,000 = रुपए 2,40,000 विकल्प 3: वेतन का 50 प्रतिशत = रूपये 3,00,000 जैसा कि हम देख सकते हैं, दूसरा विकल्प तीन में सबसे कम है, छूट राशि में 2,40,000 रूपये आएंगे, अगर कोई व्यक्ति किराए पर लेने की जगह लेता है इसलिए, इस मामले में टैक्स की बचत, लागू कर की दर को 30 प्रतिशत मानते हुए, 72,000 रूपये (2,40,000 का 30 प्रतिशत) है। हालांकि, यहां चेतावनी यह है कि यदि आप इस विकल्प को चुनते हैं तो आप ब्रोकरेज फीस, किराया जमा आदि भी सहन करेंगे इसलिए, यह तय करने से पहले कि आप अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं या कंपनी-पट्टे की व्यवस्था के लिए विकल्प चुनना चाहते हैं, तो समय निकालने के लिए समय निकालें कि आपके लिए कौन से विकल्प सबसे अधिक लागत प्रभावी होगा

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नीचे की तरफ 15671 स्तर टूटने पर देखने को मिल सकती है पेनिक सेलिंग, बहुत आक्रामक होकर न लें ट्रेड: समीत चव्हाण

अब हाल का 15,671 का निचला स्तर बहुत दूर नजर नहीं आ रहा है। अगर निफ्टी नीचे की तरफ इसको तोड़ देता है तो मार्केट सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है में पेनिक की स्थिति पैदा हो जाएगी।

Sameet Chavan,Angel One

कमजोर ग्लोबल संकेतों के बीच पिछले सोमवार को बाजार की शुरुआत सुस्ती के साथ हुई थी। पिछले हफ्ते के शुरुआती आधे भाग में कुछ मुश्किलों के बावजूद निफ्टी सीमित दायरे में कारोबार करता नजर आया और यह क्लोजिंग बेसिस पर 16000 के स्तर को बचाने में कामयाब रहा लेकिन उसके बाद बैंकिंग पर बिकवाली का दबाव आता दिखा और गुरुवार को निफ्टी 16000 के मनोवैज्ञानिक स्तर से फिसलकर पिछले 10 महीने के सबसे निचले स्तर पर बंद हुआ।

वहीं शुक्रवार को बाजार ने बेहतर ग्लोबल संकेतों के दम पर अच्छी शुरुआत की थी लेकिन एक बार फिर ऊपरी स्तर पर बाजार टिके रहने में कामयाब नहीं रहा और आखिरी कारोबारी घंटों में अपनी दिन भर की सारी बढ़त गवांते हुए लाल निशान में बंद हुआ।

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निफ्टी में एक बार फिर साप्ताहिक आधार 4 फीसदी की गिरावट देखने को मिली। पूरी दुनिया में खराब मैक्रो फैक्टर का असर देखने को मिल रहा है और भारत भी इसका अपवाद नहीं है। इस ओवरसोल्ड बाजार में भी एक छोटी रिकवरी के लिए बाजार खरीदारी के मूड में नहीं नजर आ रहा है। पिछले शुक्रवार को बाजार कारोबारी के आखिरी घंटे में अपनी पूरी बढ़त गवां कर बंद हुआ यह निश्चित तौर पर बुल्स के लिए एक अच्छा संकेत नहीं है।

अब हाल का 15,671 का निचला स्तर बहुत दूर नजर नहीं आ रहा है। अगर निफ्टी नीचे की तरफ इसको तोड़ देता है तो मार्केट में पेनिक की स्थिति पैदा हो जाएगी। यह लेवल टूटने के बाद निफ्टी हमें 15,350 - 15,200 की तरफ जाता दिखेगा। वहीं 16,000 - 16,200 पर निफ्टी के लिए बड़ी बाधा नजर आ रही है। अगर निफ्टी इस लेवल को पार कर लेता है तब ही इसको कुछ राहत मिलती नजर आएगी। जब तक ऐसा नहीं होता तब तक बाजार में बहुत एग्रेसिव होकर ट्रेडिंग ना करें।

सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है

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जिस ट्रेडिंग कंपनी के जरिए शेयर बाजार में पैसा लगा रहे, वही बंद हो गई तो क्‍या होगा? जानिए आपका पैसा डूबेगा या बचा रहेगा

TV9 Bharatvarsh | Edited By: आशुतोष वर्मा

Updated on: Jul 22, 2021 | 10:32 AM

अब आम आदमी भी शेयर बाजार में निवेश कर ज्‍यादा रिटर्न पाने में रुचि दिखा रहा है. यही सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है कारण है कि बीते एक साल में रिकॉर्ड संख्‍या में डीमैट अकाउंट खोले गए हैं. पिछले महीने तक के आंकड़ों के अनुसार देशभर में करीब 6.9 करोड़ डीमैट अकांउट्स हैं. हालांकि, दूसरे देशों के मुकाबले आबादी के लिहाज से यह अनुपात अभी भी बहुत कम है. भारतीय शेयर बाजार में सबसे ज्‍यादा पैसा महाराष्‍ट्र, गुजरात और उत्‍तर प्रदेश के लोग लगाते हैं. लक्षद्वीप, अंडमान एवं निकोबार से लेकर मिज़ोरम तक के लोग शेयर बाजार से अच्‍छी कमाई कर रहे हैं.

ब्रोकरेज कंपनी बंद होने पर आपके निवेश का क्‍या होगा?

आप यह जानकार राहत की सांस ले सकते हैं कि स्‍टॉक ब्रोकिंग कंपनी के डिफॉल्‍ट करने या बंद होने के बाद भी आपकी पूंजी या फंड पूरी तरह से सुरक्षित रहेगा. ऐसा नहीं होगा कि स्‍टॉक ब्रोकर आपकी पूंजी लेकर भाग जाए. उदाहरण के तौर पर देखें तो जब हर्षद मेहता स्‍कैम सामने आया था, तब उनकी ब्रोकिंग कंपनी ग्रो मोर रिसर्च एंड एसेट मैनेजमेंट को सेबी ने बैन कर दिया था. लेकिन इस कंपनी के जरिए शेयर बाजार में पैसा लगाने वाले लोगों को कोई नुकसान नहीं हुआ.

आपको सबसे पहले यह समझने की जरूरत कि ये स्‍टॉक ब्रोकिंग कंपनियां महज एक बिचौलिए के तौर पर काम करती हैं. आपके फंड पर इनकी पहुंच सीधे तौर पर नहीं होती है ताकि वे आपकी पूंजी पर अपना हम जमा सकें. लेकिन इनके पास पड़ी अपनी फंड या पूंजी को इस्‍तेमाल करने के लिए आप इन्‍हें निर्देश दे सकते हैं.

स्‍टॉक्‍स और शेयरों का क्‍या होगा?

आपका फंड डीमैट अकाउंट में जमा होता है. ये डीमैट अकाउंट डिपॉजिटरीज के पास खुलात है. सेबी ने दो डिपॉजिटरीज – नेशनल सिक्‍योरिटीज डिपॉजिटरीज लिमिटेड (NSDL) और सेंट्रल डिपॉजिटरी सर्विसेज (इंडिया) लिमिटेड (CDSL) को मंजूरी दी है. भारत सरकार के वित्‍त मंत्रालय के प्रति सेबी की जवाबदेही होती है.

किसी भी समय पर एक निवेशक का स्‍टॉक या शेयर ब्रोकरेज फर्म्‍स के पास नहीं होता है. वे बस एक प्‍लेटफॉर्म के तौर पर काम करते हैं. इनका काम बस आपके निर्देश के हिसाब से आपकी जगह ट्रेड करना है. बदले में ये आपसे फीस वसूलते हैं.

इसी प्रकार आपका म्‍यूचुअल फंड इन्‍वेस्‍टमेंट एसेट मैनेजमेंट कंपनी (AMC) के पास होता है. ऐसे में अगर ब्रोकरेज फर्म बंद भी हो जाता है तो आपका म्‍यूचुअल फंड सुरक्षित रहेगा.

सीधे निवेश से होता है नुकसान

अनुभव में हमने देखा है कि जो खुदरा निवेशक शेयर बाजार में सीधे निवेश करते हैं नुकसान ही सबसे कम ब्रोकरेज कौन लेता है उठाते हैं। आमतौर पर वे अपने पोर्टफोलियो में बहुत अधिक शेयर खरीद लेते हैं। इस चक्कर में यदि उनको कमाई होती भी है, तो वह बाजार के औसत रिटर्न से कम होती है।

ऐसा कंपनी के विषय में सही समझ नहीं होने और शेयरों की अधिक मूल्य पर खरीददारी से होता है। निवेशकों को नुकसान उठाना पड़ता है। इसके चलते कई बार निवेश की हुई पूंजी का लौटना भी मुश्किल हो जाता है।

इसके अलावा शेयरों की जल्दी खरीदारी और बिक्री पर निवेशकों को कई अतिरिक्त शुल्क चुकाने होते हैं जैसे ब्रोकरेज शुल्क। इसके चलते कई दफा मिलने वाले रिटर्न के मुकाबले शेयरों की खरीद-बिक्री पर लगने वाला शुल्क काफी ज्यादा हो जाता है।